Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Zinshaus KfW 40, Neubau, 100% vermietet, Faktor 22
2.700.000 €
2026-02
2025
514 m²
687 m²
21
-
Schönes energiesparsames Zinshaus mit Wärmepumpe:Ausstattung:
Fußbodenheizung
Einbauküchen ? Wert ca. 60.000 ?
hochwertiger Designvinyl-Boden
durchdachte Raumaufteilung
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierung
moderne großformatige Fliesen
Armaturen von Hans Grohe
elektrische Rollläden im EG -
Flächen
- Wohnfläche: 514 m²
- Grundstücksfläche: 687 m²
- Nutzfläche: 111 m²
- Wohneinheiten: 7
- Zimmer insgesamt: 21
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
- Energietyp: KFW40
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
-
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Offene Küche
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.12.2033
- Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Heizenergieverbrauchskennwert: 13 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2025
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.12.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Das Zinshaus wurde in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Jenfeld.
Die Lage ist optimal, ruhig und dennoch zentral. In wenigen Fußminuten erreichen Sie verschiedene Linien des HVV, das EKZ Jenfeld, Banken, Ärzte und verschiedene Supermärkte. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten und mit dem HVV in 30 Minuten. -
- Kaufpreis: 2.700.000 €
- Käuferprovision: 6.25 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 121.000 €
-
-